Kommersiella fastigheter
Vi bygger och renoverar fastigheter som kontor, affärslokaler, lager, hotell och köpcentrum.
3D-skanning viktigt stöd i ombyggnaden av Börshuset
Veidekke och Wihlborgs satsade på 3D-skanning i ett tidigt skede av ombyggnadsprojektet av den ikoniska Malmö-byggnaden Börshuset – en investering som sparat både tid och osäkerhet i det komplexa projektet.
Unik renovering
Börshuset är en av Malmös mest välkända byggnader – belägen mitt i stadskärnan, granne med centralstationen och omgiven av kanaler på två sidor. Det anrika huset från 1870-talet har genom åren byggts om flera gånger och nu får det nytt liv som moderna kontors- och restauranglokaler. Bakom fasaden fanns både en blandning av olika byggnadssätt och en hel del äldre ritningar som behövde tolkas – ett klassiskt renoveringsprojekt med många oskrivna kapitel.
När Veidekke fick uppdraget att renovera huset som en samverkansentreprenad för fastighetsutvecklaren Wihlborgs, stod det snabbt klart att traditionella metoder inte skulle räcka. För att skapa ett säkert och effektivt underlag för projektering ingick därför i uppdraget att arbeta med 3D-skanning.
Det hade tagit väldigt lång tid att rita upp allt manuellt. Huset har sin egen karaktär, med många olika vinklar och vrår. Med punktmolnet kunde vi snabbt få en detaljerad bild av både bjälklag, takvinklar och väggtjocklekar.
Från snedvinklar till verklighetstrogen modell
Det var beställaren Wihlborgs som först initierade en utvändig 3D-skanning av fastigheten. När de invändiga ytorna var tömda tog Veidekke vid och lät skanna hela byggnaden inifrån – en process som genomfördes av ATH Support AB.
Snabbare och billigare i längden
3D-skanning används för att skapa en exakt digital kopia av en byggnad, både invändigt och utvändigt. Tekniken bygger på att en laserskanner registrerar miljontals punkter i rummet, ett så kallat punktmoln, som sedan kan användas för att bygga upp en tredimensionell modell. Tekniken blir allt vanligare i större renoverings- och ombyggnadsprojekt, men är ännu inte standard i branschen.
Kravställer för digitalare byggprocess
Wihlborgs har i flera projekt valt att kravställa 3D-skanning redan i projekteringen – ett tydligt exempel på hur man som fastighetsägare kan driva på en mer digital och kvalitativ byggprocess.
Jennie Nermyr, projektchef på Veidekke och Benjamin Ulfgard, projektledare på Wihlborgs satsade på 3D-skanning i när Börshuset renoverades.
Det här är inte första gången jag använder 3D-skanning i renoveringsprojekt och det kommer definitivt inte att vara den sista. Vi får ritningsunderlag med hög kvalitet och färre frågetecken i produktionen. Det blir både snabbare och billigare i längden.
En modell – många användare
Resultatet av skanningen är ett punktmoln, där miljontals datapunkter tillsammans bildar en exakt digital kopia av byggnaden. Utifrån detta har arkitekterna på Krook & Tjäder skapat en gemensam 3D-modell som kan användas av alla discipliner i projektet – från arkitekter till konstruktörer och installatörer.
– Det ger en helt annan förståelse för byggnaden. Installatörerna kan planera sina dragningar redan på ritbordet och undvika krockar, säger Jennie Nermyr.
Alternativet hade varit att mäta in hela byggnaden manuellt – en tidskrävande metod där man ofta missar viktiga detaljer. Särskilt i äldre byggnader, där ritningarna sällan stämmer med verkligheten, blir dataskanning en tryggare och mer effektiv lösning.
Gemensam verklighetsbild
Veidekkes digitaliseringsledare Jim Persson har varit en nyckelperson i att koppla samman punktmolnet med det gemensamma projektrummet Dalux, där modellen nu finns tillgänglig för hela projektteamet.
Ju fler som jobbar i samma modell, desto större värde får det. Det sparar tid, ger färre fel och skapar bättre samordning. Och i ett så pass publikt projekt som Börshuset, där både läget och byggnaden är speciella, är det en trygghet att kunna bygga på en gemensam och uppdaterad verklighetsbild,
